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建筑资质代办办理(lǐ)流程
目前,市场上很(hěn)多(duō)建筑施工资质代办协议都不太规范,尤其是一些小(xiǎo)的中介公司提供的代办协议更是漏洞百出,所以就很(hěn)容易产生纠纷,那么,建筑施工资质代办协议都包含哪些内容呢(ne)?
一、协议主體(tǐ)
这里需要注意的是协议主體(tǐ)是需要办理(lǐ)资质的建筑业企业和代理(lǐ)公司,而不是建筑业企业和代理(lǐ)人员个人!
二、委托业務(wù)范围
这里需要注意的是,不仅要写明代理(lǐ)公司需要代办的建筑施工资质,还写明代办过程中代理(lǐ)公司需要做的工作,比如帮助企业配备哪些人员证书;所有(yǒu)申报材料的制作;建设主管部门工作的协调落实;代為(wèi)办理(lǐ)社保等,只有(yǒu)将所有(yǒu)的工作都标注清楚,才不会产生不必要的纠纷!
三、责任和义務(wù)
这里需要对企业和代理(lǐ)公司的责任和义務(wù)都要明确的规定清楚,以防在资质办理(lǐ)过程中,出现一方不配合,相互推卸扯皮的现象方式!比如,需要规定清楚:企业需要配合代理(lǐ)公司整理(lǐ)材料,提供相关材料原件;代理(lǐ)公司对于企业提供的材料具有(yǒu)保密义務(wù)等!
建筑资质代办办理(lǐ)流程
四、费用(yòng)的收取及支付
包括总共代理(lǐ)费用(yòng)是多(duō)少,分(fēn)几次支付,分(fēn)别在什么时间点支付,支付的方式是现金还是转账等,都需要黑纸白字写清楚,这样的支付方式对双方既是保障也是约束!
五、合同的终止
双方约定在哪些情况下合同可(kě)以终止,比如代理(lǐ)业務(wù)完成,合同目的达到;比如双方约定不再进行代理(lǐ)业務(wù),可(kě)以携手终止等!
六、违约责任说明
建筑市场上不乏一些操作不规范的小(xiǎo)中介,也有(yǒu)一些诚信不足的建筑业企业,所以在这里一定要对所有(yǒu)的有(yǒu)可(kě)能(néng)违约的情况做明确的规定,比如代理(lǐ)公司如果在规定的时间内没有(yǒu)帮企业办理(lǐ)下证书需要承担怎样的责任;因為(wèi)企业拖延提供相关材料导致资质办理(lǐ)延期,企业需要承担怎样的责任等!
公司,建筑资质,建造师三者的关系:其实一个公司,有(yǒu)了建筑资质,那么建造师肯定也愿意来,因為(wèi)有(yǒu)了建筑资质,才能(néng)吸引更多(duō)人才,才能(néng)接到更多(duō)的建筑任務(wù),才能(néng)更有(yǒu)发展前景。总之,建筑资质代办公司就是建筑企业的配套公司,帮助建筑企业完成他(tā)们不擅長(cháng)的工作。资质对于企业人员和建造师的间接作用(yòng):如果一个企业有(yǒu)很(hěn)多(duō)有(yǒu)资质的建造师,而企业自身没有(yǒu)建筑资质,另一个企业,没有(yǒu)很(hěn)多(duō)建造师,但是有(yǒu)资质相比,肯定客户会选择后者。
由于规定,新(xīn)办企业申请资质的时候,只能(néng)从低等级开始。而转让得来的资质,是没有(yǒu)等级限定的,可(kě)以获得更高等级。这样的话,能(néng)够提升企业竞争力,在对于今后发展都会有(yǒu)不错的助力。现如今,越来越多(duō)的新(xīn)办企业,都是通过资质转让来获得进入建筑行业的资格。由于申请竞价激烈,新(xīn)企业要想获得发展,直接收購(gòu)一家公司转让过来是很(hěn)不错的选择。不过,在确定收購(gòu)目标的时候,还需要注意对方债務(wù)问题、经营情况。只有(yǒu)做好前期了解,才能(néng)确保变更之后的证书,能(néng)够合理(lǐ)有(yǒu)效的得到使用(yòng)。
资质办理(lǐ)经常出现的问题:一、时间長(cháng)无经验,无人员,无良好的人际关系,1-3年还没办理(lǐ)成功的企业有(yǒu)很(hěn)多(duō)。二、费用(yòng)高人际关系费、找人员、建造师职称等人员、住宿、培训、来回車(chē)费,更拖延了时间。三、复杂性办理(lǐ)建筑资质的建筑企业在办理(lǐ)资质的时候必然会遇到很(hěn)多(duō)不清楚、不了解、不明白的地方。如:资质申请标准里对企业的资产、人员要求、公司设备等要求。并且办理(lǐ)申请过程负责,需要准备的材料手续繁杂。去建委报资料,上传资料,辛辛苦苦做好的资料,可(kě)能(néng)因為(wèi)一个标点符号,就得无功而返。
那么资质購(gòu)买与资质新(xīn)办相比哪些优势:拿(ná)到资质成功率更高。我们知道建筑资质代办的门槛很(hěn)高,主管部门的政策方向也不确定,新(xīn)办理(lǐ)资质存在一定的风险,相比之下,購(gòu)买资质证书的成功率高于新(xīn)办资质证书,受到的影响较小(xiǎo)。及时投入到生产经营中。企业资质审批流程相对较長(cháng),即使在放管服的改革下,从提交资质申请到拿(ná)到资质到后续的实地考核至少也需要三到五个月的时间,加上安全生产许可(kě)证办理(lǐ),花(huā)费的时间可(kě)能(néng)会更多(duō),资质审批需要时间,但项目投标不等人。此外,一些项目对资质等级有(yǒu)要求,新(xīn)办的资质证书等级低是有(yǒu)一定的局限的。
建筑企业為(wèi)了承接工程,又(yòu)不想浪费时间办理(lǐ)资质,大都会选择建筑资质转让,直接收購(gòu)有(yǒu)资质的建筑企业。进行广州建筑资质转让的过程中,转让企业只需与受让企业签订协议,再留意转让款便可(kě)以。但受让企业却不一样,需要注意的地方相对于转让企业会比较多(duō),那么都要注意哪些问题呢(ne)?先我们要了解什么是资质转让,我们知道现在是市场经济社会,所谓的市场经济,就是让企业自行发展和竞争,包括企业成立、发展和倒闭都由市场决定,影响企业发展的因素是多(duō)方面的,企业可(kě)能(néng)因為(wèi)各种原因导致经营困难,这就需要让更有(yǒu)能(néng)力的企业接受现有(yǒu)的一些企业业務(wù)包括资质,也就是资质转让。
今天的建筑企业,在正式承包工程之前,需要具备工程的承包资质。而要想证明自己的资质,这就需要企业拿(ná)出建筑企业资质证书。而随着建筑企业资质的新(xīn)标准公布,建筑部门对企业的审查愈加严厉,要求的资产、人员、业绩等都需要企业达标。不过,在资质申请通过后,企业就能(néng)拿(ná)到建筑资质证书进行工程承包了。此外,关于企业获得建筑资质证书,数量不只有(yǒu)一本,一般有(yǒu)正本和数个副本。
选择代办资质公司需要考虑哪些因素?1、专业是要条件。做什么业務(wù)就要精通什么业務(wù),所谓术业有(yǒu)专攻。如果一个企业告诉你可(kě)以办理(lǐ)任何的资质问题那这个代办公司的信誉通常不高,因為(wèi)一个企业通常都会有(yǒu)一个主攻业務(wù)一项业務(wù)在行业中能(néng)做好做精就算不错了,一个资质代办机构不可(kě)能(néng)在所有(yǒu)资质都做的情况下,每一个项目都能(néng)做到好。2、能(néng)力是必要条件。能(néng)力说的就是能(néng)把遇到的困难转危為(wèi)安,代理(lǐ)人必须在办理(lǐ)过程中遇到问题有(yǒu)能(néng)力采取行动,这要求不仅要有(yǒu)足够的资源,而且工作人员的态度也是非常明确的。
在建筑资质证书中,一级建筑资质在建筑资质里边是属于高的等级,当然,能(néng)拥有(yǒu)一级资质证书的公司是有(yǒu)着更高的要求。1、要求这样的建筑公司的净资产要到达一亿以上,关于这样的门槛,应该说到达规范的并不是许多(duō)。2、建筑资质到达一级公司,还要求一级注册建筑师的人数不少于12人,并且还要求建筑工程专业以及注册建筑师要在9人以上。3、持有(yǒu)岗位证书的施工现场管理(lǐ)人员不少于50人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳務(wù)员等人员齐全。
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